相続登記に附随する手続き

不動産の中でも、登記がされていない建物がけっこうあります。「相続登記と一緒にしておいた方がいい手続き」として「未登記建物の扱い」についてご説明致します。   相続登記以外の名義変更相続登記により不動産の名義変更をするように、他にも名義変更をしなくてはならないものがあります。具体的には、例として以下の名義変更手続きが必要です。金融機関の預貯金有価証券自動車他にもありますが、見落としがちなのが、登記されていない建物の名義です。   未登記の建物について土地が登記されていないケースは、まずあり...

「相続登記と一緒にしておいた方がいい手続き」として「抵当権抹消」についてご説明致します。 抵当権とは抵当権とは、お金を借りた債務者が借入金の返済をしなかった場合に、不動産を換金し、他の債権者に先立って、その不動産から優先して返済を受けることができる権利のことです。一般的には、住宅ローンを組んで、銀行からお金を借りる時によく利用されます。銀行は、債務者がローンを返済できなくなったときの為に、建築した建物や土地に抵当権を設定します。万が一返済が滞った場合には、抵当権を設定した土地や建物を競売...

住所や氏名を変更しても登記簿の記載は、連動して変更されません。「相続登記と一緒にしておいた方がいい手続き」として「住所氏名の変更登記」についてご説明致します。 所有権登記名義人住所氏名変更登記登記簿上に記載された所有者の住所や氏名が、引っ越しや結婚で変更することがあります。登記において、申請人と登記簿上の所有者が同一人物であるかどうかは、住所氏名の一致で判断されます。その為、現在の住所氏名に変更をしておかないと、支障が出る場合があります。その登記を「所有権登記名義人住所氏名変更登記」とい...

相続が発生すると、相続人に財産が受け継がれます。しかし、相続人に引き継がれる財産は、現預金や不動産といった、プラスの財産だけでなく、借金のようなマイナスの債務も引き継がれてしまいます。積極財産と消極財産のトータルが、マイナスになってしまう場合に、放置して相続してしまうと大変な事態になることもあります。そんな場合には、どうしたらいいのでしょうか。 相続が発生した場合の選択相続が発生すると、相続人は財産を受け継ぐかどうかを選択しなければなりません。話し合いによる遺産分割協議で、受け取らない場...

自分にとって大切な方が亡くなった場合、住まいの近くにお墓を設けて、お参りしたいと考える方もいます。家の敷地などにお墓を建てることは、可能なのでしょうか？   お墓に納骨するまで 自分の親族が亡くなった場合に、相続人となる方は、亡くなった方の財産や借金を引き継ぐか放棄するかを選ぶことができます。しかし、亡くなった方の遺体をそのままにしておくことはできませんので、埋葬してあげなければなりません。   死亡届人が亡くなってから、親族は原則７日以内に、本籍地、住所地、死亡地、いずれかの市区町村へ死...