登記

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意外とある登記事例【一筆を分けて相続・印鑑証明紛失・名義間違い】

2020/11/29  

今回は、意外とありがちな登記の事例を御紹介です。「1つの土地を2人に分けて相続する場合」「遺産分割協議をしたが、相続人が亡くなった場合」「購入した建物の名義を直したい場合」技術的なことは、プロに任せて、何とかなるってことを御記憶に留めて下さい。

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郊外でも住宅が建築可能な【やむを得ない自己用・既存宅・農家住宅】

2020/11/28  

今回は、「分家住宅」に続いて、市街化調整区域に住宅の建築が可能な場合をご説明しました。「やむを得ない自己用住宅」「既存宅地」「適用除外」これらが建築できるケースの大部分を占めています。自分の条件に合った場合、検討されてみてはどうでしょうか。

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糸口になる登記事例【農地の変更・古い建物相続・不動産表示が違う】

2020/11/26  

今回御紹介した事例は、レアケースではなく結構あります。「農地の名義を変更したい場合」「古い建物を相続した場合」「遺産分割協議書の不動産表示が違う場合」そんなこともあるのかぁくらいに読んでいただけると、何かの拍子に気が付けるかもしれませんよ。

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農地の開発と市街化調整区域で分家住宅や店舗を建築できる許可の要件

2020/11/25  

市街化調整区域は、市街化を抑制する地域なので、建物を建築することができません。しかし、建物を建ててはいけないという規制がされる以前から居住していた人にとっては、かなり酷な扱いです。建物を建てられる場合として「分家住宅」の事例を御紹介します。

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レアな登記事例【時効取得・相続やり直し・遺言書無視・認知症の場合】

2020/11/21  

今回は、知っていると、もしもの時に役立つかもしれない例として、「相続した土地が他人のものだった場合」「相続の名義を付け替えたい場合」「遺言書と違う相続をしたい場合」「相続人に認知症の方がいる場合」を御紹介しました。レアなケースに遭遇するかもしれませんよ。

登記

場所や用途によって異なる、農地転用の許可や届出が必要な場合の解説

2020/11/19  

農地に建物を建てたり、駐車場として使う場合に、届出や許可が必要です。その規制は、場所によって大きく異なります。市街地以外の土地価格が安いのは、そういった理由が大きく影響しています。買ってお金を払ったのに無効になってしまうこともあり得ます。

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知ってると得をする?ニッチな登記事例【増築・合筆・罰則の有無】

2020/11/17  

知らないよりは、知っていた方が、対応しやすいこともあります。一般的なライフイベントでの登記なら、業者の方達が、サポートしてくれますが、時には自分で動かなくてはならない場合もあります。こんな時にはこうした方がいい。そんな事例を御紹介します。

登記

登記の情報化により法務局に行かなくても内容確認できるサービス2つ

2020/11/16  

日頃、あまり縁のない登記制度ですが、暮らしの要所要所で、関わる場面が出てきます。以前は、難しくてハードルが高いものでしたが、現在はかなり親切です。
ネットを利用した方が、法務局で取得するより、費用が安く済みますので利用しない手はありません。

登記 相続・遺言

期間が3ヶ月以内と決められている相続放棄の手続きはかなり重要です

2020/8/26  

亡くなった方に借金があれば、相続人が引き継いで返済しなくてはなりません。借金を返せない場合には、相続放棄をした方が、苦労が少なくて済みます。相続放棄は、疎遠な相続人との遺産分割協議に関わりたくない時にもすることができるのです。

登記 相続・遺言

所有権登記名義人住所氏名変更は、同一人物と判定する為に必要な登記

2020/8/24  

住所や氏名を変更しても登記簿の記載は、連動して変更されません。 「相続登記と一緒にしておいた方がいい手続き」として「住所氏名の変更登記」についてご説明致します。   所有権登記名義人住所氏名 ...

登記 相続・遺言

抵当権設定がされていたら、相続登記後に抹消登記もしておきましょう

2020/8/22  

「相続登記と一緒にしておいた方がいい手続き」として「抵当権抹消」についてご説明致します。   抵当権とは 抵当権とは、お金を借りた債務者が借入金の返済をしなかった場合に、不動産を換金し、他の ...

登記 相続・遺言

相続登記と一緒にしておいた方がいい手続き|未登記建物の取り扱い

2020/8/20  

不動産の中でも登記がされていないものもあります。 「相続登記と一緒にしておいた方がいい手続き」として「未登記建物の扱い」についてご説明致します。     相続登記以外の名義変更 相続登記によ ...

登記 相続・遺言

相続登記の登記申請書を法務局へ提出する申請から完了までの流れ

2020/8/18  

今回は、実際に書類を提出する「申請から完了までの登記申請の流れ」についてご説明致します。     登記申請の流れ 登記申請には、「書面申請」と「オンライン申請」の2つの方法があります。 ww ...

登記 相続・遺言

事例で分けるとそんなに難しくない登記申請に必要な添付書類

2020/8/15  

「登記申請に必要な添付書類」についてご説明致します。     相続登記に必要な添付書類 相続登記の申請には、登記申請書の他にもいくつかの書類を一緒に提出しなければなりません。 登記の内容によ ...

登記 相続・遺言

自分で作る登記申請書の分かりやすい記載方法と大切なポイント

2020/8/13  

実際に相続登記をするためには、法務局に申請書を提出します。 今回は、「登記申請の準備」についてご説明致します。     登記申請の準備 前回までご説明した手順を全て踏んでいると、いよいよ登記 ...

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